1975〜1985年築, 専有面積34.55㎡〜54.55㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+11.3%
新宿区
98.6万円/㎡
前年比+3.4%
サンハイム大久保
東京都新宿区大久保一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 6戸 / SRC造
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4階 / 44.55㎡の場合
相場
4,148万円
93.1万円/㎡
2,137
3,477
4,818
6,159
AI査定結果
推定相場価格
4,148万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,477万円〜4,818万円
78.1万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
サンハイム大久保
4,080万円（91.6万円/㎡）/ 4階 / 44.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は94.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 4,080万円 | 91.6万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 93.8万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/14 | 4,380万円 | 98.3万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は92.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | サンハイム大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 4,080万円 | 91.6万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | SRC |
| 2025/05/07 | カーサビアンカ新宿 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅7分 | 4,998万円 | 91.9万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2020/10/21 | ハイライフ大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,980万円 | 76.0万円 | 39.22㎡ | 1DK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/21 | 朝日新大久保マンション 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 3,720万円 | 89.9万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 3,480万円 | 101.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/16 | マーブルマンション 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅7分 | 3,000万円 | 76.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/28 | 大久保杉ハイム 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,999万円 | 101.2万円 | 49.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | ビラサンアイ 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 3,000万円 | 76.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2022/06/11 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 4,780万円 | 111.8万円 | 42.75㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/19 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,180万円 | 98.0万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2022/04/02 | 新宿セントラルハイツプラザ 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 4,700万円 | 87.2万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション新大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 4,499万円 | 109.0万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、新宿区では3.4%上昇しています。
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